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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 295.000 € (cod.66259ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
4.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.445 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 5.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cantina con mansarda
APPARTAMENTO CON MANSARDA E GARAGE - CERVIA Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento al primo piano con mansarda, caratterizzato da ingresso indipendente e ottime finiture. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze familiari. Primo Piano: Zona giorno attualmente composta da sala da pranzo con cucina a vista e salotto separato (con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originale a due camere da letto matrimoniali sullo stesso piano). Camera matrimoniale spaziosa. Bagno finestrato con comodo box doccia. Tre balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni su più lati. Piano Mansardato: Raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola, ospita un grande ambiente open space estremamente versatile, perfetto come terza camera, studio o sala hobby. Bagnetto di servizio finestrato. Piano Interrato: Ampia cantina e comodo garage. Esterno: Posto auto scoperto di proprietà assegnato all'interno dell'area condominiale. Per info e fissare una visita contattare Lucchi Simone al 3494615202 oppure mandare una mail a s.lucchi@romagnacase.it
