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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 270.000 € (cod.66254dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE VULCANO nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4821 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
4.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.125 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE VULCANO) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina per vacanza
A Pinarella di Cervia, in una posizione particolarmente interessante, proponiamo in vendita un appartamento trilocale che unisce vicinanza al mare, spazi esterni privati e comodità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, permettendo di vivere la zona senza la necessità di utilizzare quotidianamente l’auto. Un ulteriore elemento distintivo è il giardino privato, uno spazio esclusivo che offre la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o organizzare pranzi e cene durante la stagione estiva. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato, particolarmente prezioso considerando la vicinanza alla zona balneare, e di una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzatura da mare e oggetti di uso stagionale. I principali punti di forza: * A due passi dal mare, comodamente raggiungibile a piedi * Posizione strategica, vicina ai principali servizi * Giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale autonomia * Posto auto privato, una comodità importante nella zona * Cantina, ideale come spazio di deposito * Soluzione trilocale, adatta sia come abitazione sia come casa per le vacanze Una proprietà che offre il giusto equilibrio tra mare, servizi, indipendenza degli spazi esterni e praticità, in una delle località più richieste del territorio di Cervia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
