Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 315.000 € (cod.6624b108)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
5.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.070 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,32%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
ervia - TAGLIATA - All'interno di piccola palazzina completamente ristrutturata, sia dal punto di vista estetico che energetico, con isolamento termico e acustico, impianti nuovi e certificati, ed elevata classe energetica, per garantire massimo comfort e bassi consumi, presentiamo in vendita ottimo trilocale indipendente con due bagni e giardino esclusivo. La soluzione U3 ( piano terra ) si sviluppa su un unico livello ed è così composta : accesso da corte esclusiva, ingresso su luminoso open space con soggiorno e angolo di cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con piatto doccia, oltre a secondo bagno di servizio. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come la porta blindata, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, infissi ad alto isolamento termico e acustico, predisposizione per aria climatizzata. Possibilità di personalizzare la scelta dei rivestimenti e pavimenti. Completa la proprietà un comodo posto auto. *Disponibili appartamenti al piano primo e secondo, moderni, luminosi e dotati di ogni comfort, pensati per vivere cullati da finiture di alto livello e massima efficienza energetica. CONSEGNA a MAGGIO 2027 Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
