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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 360.000 € (cod.66240d45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GEROLAMO CARDANO nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Fabiola Fabbri) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.470 €/m²) e per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA GEROLAMO CARDANO) è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,72%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore per vacanza
A pochi minuti dal mare e in una posizione strategica per raggiungere rapidamente sia il centro di Cervia sia le principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un ampio appartamento con 30 mq di terrazzo, tre camere da letto, due bagni e box auto. L'immobile si trova in un contesto residenziale ben curato e servito da ascensore, in una posizione particolarmente comoda: la vicinanza alla Strada Statale e all'Autostrada permette di muoversi agevolmente verso le principali località della Riviera e dell'entroterra, mentre la spiaggia è raggiungibile in appena 5 minuti in bicicletta. Una soluzione ideale, quindi, sia per chi desidera vivere a Cervia tutto l'anno sia per chi cerca una casa al mare da utilizzare durante le vacanze. Posto al piano rialzato, l'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da dimensioni generose e dall'accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 30 mq. Uno spazio esterno di dimensioni importanti, perfetto per creare una zona pranzo, un'area relax o semplicemente per vivere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Di fronte al soggiorno troviamo la cucina separata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, due delle quali particolarmente spaziose e una terza di dimensioni più contenute, oltre a due bagni che garantiscono funzionalità e comodità per tutta la famiglia. A completare gli spazi esterni sono presenti altri due balconi, mentre il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dagli infissi in legno con doppio vetro presenti in tutta l'abitazione. Completa la proprietà un box auto di 19 mq, elemento di grande utilità sia per il parcheggio sia per disporre di un ulteriore spazio di deposito. Una casa dalle dimensioni generose e dagli spazi esterni difficili da trovare, in una posizione che permette di raggiungere il mare in bicicletta e, allo stesso tempo, di avere le principali vie di collegamento a portata di mano
