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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 450.000 € (cod.66231914)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE VULCANO nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4591 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.225 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE VULCANO) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di Pinarella di Cervia, in una posizione invidiabile lungo la tranquilla Via Vulcano, sorge un esclusivo cantiere di nuova concezione pensato per chi cerca il massimo del comfort abitativo, del risparmio energetico e della vicinanza al mare. L'appartamento 2 rappresenta una soluzione abitativa di 98 mq commerciali, sviluppata per offrire spazi luminosi, ben distribuiti ed estremamente versatili. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura e due bagni. Sebbene l'immobile risulti configurato come bilocale, gli ampi spazi interni offrono la possibilità di ricavare due camere da letto, adattandosi perfettamente ad ogni esigenza. A valorizzare in modo unico questo immobile sono gli ampi sfoghi esterni: un terrazzo di quasi 100 mq, perfetto per gli amanti del buon cibo e della compagnia, pronti a vivere il terrazzo come un vero e proprio living sotto le stelle. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi contemporanei, l'immobile raggiungerà la massima efficienza in Classe A4 grazie all'integrazione di un impianto fotovoltaico autonomo e a finiture di alto livello. Un'opportunità irripetibile per vivere la Riviera Romagnola all'insegna del design, dell'innovazione e della sostenibilità. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 1976-26b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo
