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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme a 345.000 € (cod.66222905)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Terme, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 5.640 €/m²) e per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terme) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,72%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI CERVIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura per vacanza di recente costruzione con mansarda con caminetto
Cervia. Zona Malva Sud vendiamo ampio appartamento con ingresso indipendente ,corte di 50mq, garage/portico al piano terra poi salendo entriamo nell'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura , disimpegno, 2 camere 1 bagno e due balconi, un'ulteriore grande camera con camino la troviamo al piano mansardato (abitabile) oltre a due spaziosi ripostigli nel sottotetto. Ultimo vano di servizio al piano interrato con il secondo bagno. L' impianto di riscaldamento è autonomo , presente anche l'impianto di aria condizionata. L'immobile costruito nell'anno 1983 si presenta in buone condizioni di manutenzione quindi abitabile da subito, ideale come residenza ma anche come casa vacanza ! Prenota la tua visita al 346/3062595
