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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 220.000 € (cod.662226bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.070 €/m²) e per bivani (da 3.220 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,32%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FANTINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
Appartamento Bilocale Completamente Ristrutturato a Pochi Passi dal Mare Scopri questa splendida soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro. Si tratta di un accogliente appartamento bilocale di 45 m² commerciali situato al piano terra , completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile vanta una distribuzione intelligente con 2 locali e 1 bagno funzionale dotato di box doccia. La camera da letto è ampia e capiente, perfetta per ospitare fino a 4 posti letto, ideale per famiglie . La cucina è completamente attrezzata e moderna, pronta per preparare i tuoi piatti preferiti. Il comfort è garantito dall'aria condizionata presente in tutte le stanze e dal sistema di riscaldamento e raffreddamento con split, che mantiene la temperatura ideale in ogni stagione. L'antibagno pratico è dotato di lavatrice, ottimizzando gli spazi disponibili. Tra i vantaggi più apprezzati troviamo il posto auto proprio situato davanti all'ingresso, utilizzabile anche come spazio esterno per momenti di relax. Inoltre, hai accesso alla stanza comune per il deposito delle biciclette. La posizione strategica a due passi dal mare e molto vicino al centro rende questa proprietà ideale per chi vuole godere della vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Una rara opportunità di investimento in una zona ambita, dove qualità della ristrutturazione e posizione privilegiata si incontrano perfettamente
