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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 110.000 € (cod.661cbcce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 3.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pisignano (-3,06%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIMA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino
MONOLOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE - PISIGNANO: Un piccolo spazio da vivere, con il piacere di un giardino tutto proprio. In un contesto tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra con ingresso indipendente. L’interno si compone di un ambiente dedicato alla zona giorno e notte, un antibagno e un bagno finestrato. Il giardino privato offre uno spazio in più per rilassarsi all’aperto o gustare un caffè nella tranquillità di casa. Attualmente locato con contratto 4+4, a un canone di 400 € mensili, utenze escluse, fino a fine 2028. L’immobile rappresenta un’opportunità per chi desidera un investimento già a reddito, con la possibilità di destinarlo in futuro ad abitazione personale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta il 328.2218151
