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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme a 276.000 € (cod.661c524d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Terme, la richiesta di 276.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
276.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 2.740 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terme) è pari a
3.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-10,65%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Vendiamo a Cervia, nel quartiere residenziale Malva Nord, casa indipendente disposta interamente al piano terra con giardino privato. La posizione unisce l'autonomia del contesto singolo alla vicinanza immediata al centro e ai servizi principali. La disposizione attuale prevede soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. L'immobile necessita di ristrutturazione, con massime potenzialità di sviluppo e ridistribuzione degli ambienti interni in base alle attuali esigenze abitative. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa completamente indipendente, capace di unire la tranquillità di un contesto singolo alla massima libertà di personalizzazione
