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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 345.000 € (cod.661b3f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VERBANO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STELLA DI ROBERTO STELLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone
Proponiamo in vendita un Appartamento in costruzione a Cervia (RA) in Via Verbano, nella zona residenziale Malva Sud. L'appartamento è ubicato ai piani primo e secondo di piccola palazzina in corso di costruzione, composta da soli quattro appartamenti, tutti con impianti autonomi e soprattutto ingressi indipendenti. Dall'ingresso indipendente, tramite la scala esterna, si accede al primo piano in un ampio terrazzo coperto dal quale si entra in casa nel soggiorno-pranzo, con zona cottura, dal disimpegno attrezzato per lavatrice, si accede al bagno o alla camera da letto matrimoniale, servita dal balcone, dalla scala in soggiorno si accede al piano superiore dove vi è infine un grande mansarda, illuminata da finestre e lucernari, da utilizzare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Al piano interrato dispone infine di un ampio e comodo garage. Gli impianti sono elettrici, quindi senza l'utilizzo di gas e soprattutto con impianto fotovoltaico autonomo. Riscaldamento a pavimento, infissi coibentati in pvc, tapparelle elettriche, portone blindato, e infine pavimentazioni in ceramiche di prima qualità, sono alcune delle caratteristiche tecniche . La ultimazione dei lavori è prevista per il gennaio 2027 L'appartamento viene venduto con la mansarda "al grezzo avanzato" cioè sprovvista di pavimentazioni, battiscopa e pareti divisorie, e del completamento degli impianti elettrici, la finitura è quindi a carico dell'acquirente, ma a richiesta possono essere completati i lavori. Certificazione energetica in Classe A. La vendita avviene da impresa costruttrice, quindi è soggetta ad IVA
