Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 199.000 € (cod.6621088c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SARDEGNA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4627 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.060 €/m²) e per bivani (da 3.180 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA SARDEGNA) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14569] Cervia Via Sardegna 8. A pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di 43 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato al terzo piano. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e profonda, curata in ogni dettaglio per offrire il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. Completa gli spazi dell'abitazione un balcone accessibile dalla zona giorno e un posto auto assegnato all'interno della corte comune. Caratteristiche principali: Ristrutturazione totale e certificata: Rifatti completamente tutti i pavimenti, i rivestimenti e gli impianti (tutti a norma e conformi). Massimo comfort termico: Infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. Tecnologia e risparmio: Riscaldamento autonomo dotato di caldaia a condensazione di ultima generazione e sistema di domotica avanzata per la gestione smart dei consumi anche a distanza. Spazi ottimizzati: Bagno completamente rifatto da zero, ampliato e progettato per la massima funzionalità. Spazio esterno: Comodo balcone ideale per momenti di relax. L'immobile si trova al terzo piano (stabile non servito da ascensore), una caratteristica ampiamente compensata dalle bassissime spese di gestione e dalle condizioni interne pari al nuovo, che lo rendono una soluzione "chiavi in mano" senza alcun lavoro da prevedere. Ideale come punto d'appoggio per le vacanze al mare, investimento ad altissima redditività per affitti turistici o transitori (gestibile comodamente da remoto grazie alla domotica). Soluzione abitativa per single o giovani coppie. Tutta la documentazione urbanistica e catastale è conforme
