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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 215.000 € (cod.661aa5a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE TITANO nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5119 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
4.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.035 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE TITANO) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza senza ascensore
CERVIA In una posizione strategica e al tempo stesso tranquilla, a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al primo piano, inserito in una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative. L’appartamento è composto da una zona giorno servita da balcone, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un garage in comune, condiviso con altre due unità, una soluzione pratica e funzionale che aggiunge ulteriore comodità all’immobile. La posizione, la vicinanza al mare e la dimensione contenuta della palazzina rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come casa per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427
