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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 295.000 € (cod.661a8cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FRANCESCO BARACCA nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.010 €/m² e
5.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.515 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE FRANCESCO BARACCA) è pari a
5.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Online Italia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore pulsante di Milano Marittima, nell'ambita e prestigiosa cornice della Rotonda Don Minzoni, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di circa 50 mq, impreziosito da un introvabile terrazzo perimetrale di 80 mq con vista mare. L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si distingue per la luminosità degli ambienti e viene consegnato completo di un arredo curato e di ottima qualità, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su una moderna e accogliente zona living con cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio la metratura e connettere gli spazi interni con l'esterno. La distribuzione prosegue con un disimpegno, una camera e un bagno finestrato dal taglio contemporaneo. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo panoramico: un vero e proprio salotto all'aperto che amplifica la zona giorno, ideale per pranzare all'aperto, ricevere ospiti o rilassarsi godendo della vista sul mare. Dettagli che fanno la differenza: Posizione: "Super Top", centralissima, a pochi passi dalle vetrine e dalla spiaggia. Spazio Esterno: 80 mq di terrazzo con vista mare, una rarità per il centro. Stato: Ristrutturato a nuovo e finemente arredato, soluzione chiavi in mano. Pertinenze: Comodo posto auto all'interno della corte condominiale e pratica cantina. Un'opportunità di rara reperibilità sul mercato di Milano Marittima, perfetta sia come residenza estiva di prestigio che come investimento sicuro ad altissima redditività. Per fissare un appuntamento chiama o scrivi 0544.188701 - 392.3691212 milanomarittima@gbaetti.it
