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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 410.000 € (cod.66191610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE DUE GIUGNO nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4823 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.999 €/m² e
5.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.485 €/m²) e per quadrivani (da 3.770 €/m² a 6.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE DUE GIUGNO) è pari a
5.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
MILANO MARITTIMA | A CIRCA 50 METRI DAL MARE | 4 LOCALI CON 2 BALCONI E POSTO AUTO A soli circa 50 metri dal mare, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Milano Marittima, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 80 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova precisamente in Viale 2 Giugno 7, angolo Viale Enrico Toti, in una posizione particolarmente strategica e comoda per raggiungere a piedi sia la spiaggia sia il centro di Milano Marittima. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come abitazione per le vacanze, sia come soluzione da vivere durante tutto l'anno o come investimento da destinare alla locazione turistica. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, dotato di accesso diretto al primo balcone. Gli spazi risultano piacevoli e versatili, con la possibilità di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, ambiente separato e funzionale, anch'esso impreziosito dalla presenza di un secondo balcone. La presenza di due balconi offre piacevoli spazi esterni da vivere soprattutto durante la stagione estiva. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe pensate per offrire la possibilità di ospitare comodamente una famiglia o più persone durante i periodi di vacanza. La zona notte è completata da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio, elemento sempre utile nella gestione degli spazi e particolarmente apprezzabile in una casa destinata anche all'utilizzo stagionale. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che permettono di garantire un buon livello di comfort sia nei mesi più freddi sia durante il periodo estivo. A completare la proprietà troviamo un posto auto c[…]
