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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 455.000 € (cod.66187405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4739 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.493 €/m² e
6.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con angolo cottura
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Vendiamo a Cervia, in una posizione di assoluto pregio, un'esclusiva palazzina di nuova costruzione composta da poche unità abitative. L'intervento sarà realizzato in bioedilizia con struttura in legno X-Lam, una tecnologia costruttiva all'avanguardia e saranno completamente gas free e dotati di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e infissi di ultima generazione con taglio termico e acustico, per assicurare un elevato livello di comfort in ogni stazione. L'appartamento, al secondo piano, si apre direttamente sull'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia sul terrazzo abitabile, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato, realizzato con finiture di alto livello e particolare attenzione al comfort quotidiano. Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto di proprietà. Una proposta esclusiva, a pochi passi dal mare e dal suggestivo centro storico, ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente dal punto di vista energetico e costruita con materiali di alta qualità, in un contesto riservato ed elegante. Consegna prevista: primavera 2028. Rif. 1064-26g - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo
