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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 699.000 € (cod.66161874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ANTONIO CANOVA nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.330 €/m² e
7.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIA ANTONIO CANOVA) è pari a
5.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
Città di Cervia / Milano Marittima con doppio accesso da Via Canova - Via Giuseppe Di Vittorio, ex Ristorante GREEN PARK, in fase di costruzione vendiamo appartamenti di varie tipologie composti da ingresso, Soggiono cucina separata, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile coperto di 24 mq. con affaccio sul verde, scala e ascensore di accesso all'appartamento solo per 4 unità, il centro di Cervia, la Stazione, i vari negozi di prima necessità si trovano a 350/400 metri tutti raggiungibili con comoda pista ciclabile, il centro di Milano Marittima lo si raggiunge in 1.300 metri attraversando la bella zona Amati in assoluta tranquillità, la costruzione sarà edificata nel rispetto di tutte le normative e tecnologie sul risparmio energetico, nel rispetto della classe A4, le finiture sono alto di gamma con possibilità di scegliere nel capitolato, pavimenti e rivestimenti, l'unità oggetto di annuncio ha una grande vivibilità anche per tutto il tempo dell'anno, potrà essere dotata di garage / cantina e/o posto auto da concordare in fase di trattativa, la consegna é prevista per l'estate del 2028, polizze assicurative a garanzia dell'intervento , Postuma decennale legata al fabbricato, l'area di intervento é racchiusa in 7.300 mq. di giardino, parcheggi e posti auto, tutto contornato dal verde che sarà arricchito a fine costruzione
