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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 320.000 € (cod.6615ed8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE VULCANO nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.452 €/m² e
4.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE VULCANO) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina per vacanza
A Pinarella di Cervia, in una posizione particolarmente strategica e ricercata, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la tripla esposizione e la presenza di importanti pertinenze, caratteristiche che rendono questa soluzione versatile e adatta sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il mare è facilmente raggiungibile a piedi, così come i servizi e le attività presenti nella zona, permettendo di vivere Pinarella in modo pratico e piacevole durante tutto l’anno. Caratteristiche principali: * Posizione eccellente: situato a pochi passi dal mare, l’appartamento permette di raggiungere comodamente la spiaggia senza la necessità di utilizzare l’auto. La vicinanza ai principali servizi rende inoltre la quotidianità particolarmente agevole. * Ampia metratura interna: gli ambienti generosi offrono numerose possibilità di organizzazione e arredamento, garantendo comfort e vivibilità anche per famiglie o per chi desidera disporre di spazi ben distinti. * Quadrilocale: una soluzione caratterizzata da una distribuzione interna versatile, ideale per chi necessita di più ambienti da destinare a camere da letto, studio, zona ospiti o altri utilizzi in base alle proprie esigenze. * Quadrupla esposizione: la presenza di quattro lati esposti contribuisce a rendere gli ambienti più luminosi e arieggiati durante l’arco della giornata, rappresentando un importante valore aggiunto dell’immobile. * Posto auto: la proprietà dispone di un posto auto, una comodità particolarmente importante in una località turistica come Pinarella, soprattutto durante il periodo estivo. * Cantina: completa la soluzione una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature, oggetti di uso stagionale o tutto ciò che si desidera mantenere ordinato e separato dagli ambie[…]
