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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 315.000 € (cod.6615e86c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIULIO NATTA nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA RITMO SRL) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.030 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA GIULIO NATTA) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A Pinarella di Cervia, in tranquilla palazzina di recente costruzione (anni 2000), proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano terra, ideale sia come casa vacanze che come investimento residenziale. La soluzione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dall'accesso diretto a un bellissimo terrazzo con pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale originaria che è stata sapientemente suddivisa in due ambienti distinti: una camera matrimoniale e una cameretta con letto singolo. Entrambe le stanze godono dell'accesso diretto al giardino privato sul retro, uno spazio verde riservato e ideale per il relax. Completano il piano un comodo antibagno e il bagno. A completare l'offerta, la proprietà dispone di un ampio garage al piano interrato. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Piano terra senza barriere architettoniche Giardino privato sul retro Terrazzo con pergolato Riscaldamento autonomo Ampio garage interrato Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita
