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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 490.000 € (cod.6615e601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE GIOSUE' CARDUCCI nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Alpini Milena) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.553 €/m² e
5.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.450 €/m²) e per quadrivani (da 3.630 €/m² a 6.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE GIOSUE' CARDUCCI) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Alpini Milena
Viale Bologna , 56 - Milano Marittima, Cervia (RA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare
Vendiamo a Milano Marittima , appartamento quadrilocale in piccola palazzina di sole 4 unità , posto al primo ed ultimo piano e con 4 lati liberi di esposizione . Internamente composto da soggiorno grande con accesso al terrazzo sul fronte dell'immobile, cucinotto separato, corridoio , due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso a un terrazzo abitabile sul retro , un camerino accatastato a ripostiglio ( si presta a diventare secondo bagno) e 1 bagno . Al piano superiore con scala privata esterna un secondo terrazzo a modi solarium e cantina di 23 mq . Al piano terra un'area cortiliva in comproprietà , comodo spazio anche per biciclette . Posizione strategica adiacente alla zona centrale, nel contempo tranquilla e a poca distanza dal mare , 400 metri circa . L'appartamento ha avuto una ristrutturazione nel 2004, gli impianti sono tutti autonomi e ha l'opportunità di acquisto da privato con agevolazioni sulla tassa di registro
