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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 170.000 € (cod.66135efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE SICILIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
4.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE SICILIA) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura per vacanza senza ascensore
BILOCALE AL PIANO TERRA A 100 METRI DAL MARE – TAGLIATA DI CERVIAA soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita bilocale situato al piano terra, soluzione comoda e facilmente accessibile. L’appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento, caratteristica che lo rende adatto non solo all'utilizzo estivo, ma anche per soggiorni durante tutto l’anno. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale come casa vacanze, punto d’appoggio al mare oppure come investimento da mettere a reddito. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci: 328.2218151
