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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 300.000 € (cod.661331a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pisignano (-2,10%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: A045 - A Pisignano, nel comune di Cervia, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente caratterizzata da ampi spazi, ottima vivibilità e dalla presenza di un importante spazio verde privato. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione ed è venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta per essere abitata, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione o ulteriori spese per l’arredo. Uno dei principali punti di forza è sicuramente l’ampio giardino, uno spazio esterno privato che offre numerose possibilità di utilizzo: perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare una zona relax o semplicemente godere di maggiore tranquillità e privacy. La semi-indipendenza garantisce inoltre una maggiore libertà rispetto a una classica soluzione condominiale, permettendo di vivere gli ambienti con autonomia e senza le dinamiche tipiche della vita in condominio. Gli ampi spazi interni rendono l’abitazione particolarmente versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, offrendo ambienti comodi da organizzare e personalizzare in base alle proprie necessità. Caratteristiche principali: * Soluzione semi-indipendente, ideale per chi cerca maggiore autonomia e privacy; * Ottimo stato di conservazione, con ambienti già pronti per essere abitati; * Completamente arredata, per una soluzione pratica e immediatamente fruibile; * Nessuna spesa condominiale, con un importante vantaggio sui costi di gestione; * Ampi spazi interni, ideali per una famiglia e facilmente organizzabili; * Ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno; * Zona tranquilla, pur rimanendo nel territorio di Cervia e a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione che riesce a coniugare comodità, indipendenza e ampi spazi, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere e desidera allo stesso tempo poter contare su un importante spa[…]
