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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 238.000 € (cod.6612fc7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4033 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.789 €/m² e
4.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TAGLIATA Appartamento bilocale situato al primo terra di un edificio costruito nel 2006 con corte privata. L'immobile, accessibile tramite ingresso indipendente, è composto da un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, comodo bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. La corte esterna, invece, offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano interrato, un garage privato, assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Soluzione ideale sia per un uso estivo, sia per un uso residenziale considerando la presenza del riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 393.9205189 oppure manda una mail a rahe1@tecnocasa.it
