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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano a 154.000 € (cod.6612c2df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pisignano) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pisignano (-3,13%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pisignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
PISIGNANO: in zona tranquilla e residenziale proponiamo appartamento in palazzina di recente costruzione posto al piano terra, caratterizzato da ingresso indipendente e corte privata. L'immobile internamente presenta un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto alla corte privata, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone ed infine un comodo bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione un garage di proprietà al piano interrato. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità come prima abitazione, grazie alla sua disposizione funzionale e agli spazi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al n 0544977424
