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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 490.000 € (cod.66117920)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE EDMONDO DE AMICIS nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.030 €/m² e
5.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE EDMONDO DE AMICIS) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
Residenza Le Perle vivere Cervia tra mare, luce e tranquillit A soli 400 metri dal mare, nella nuova ed elegante Residenza Le Perle, proponiamo un appartamento al piano terra di generose dimensioni, impreziosito da uno splendido giardino privato di circa 170 mq, uno spazio verde dove godere della brezza marina, cenare allaperto nelle sere destate o semplicemente rilassarsi circondati dal silenzio. Lappartamento, sviluppato interamente su un unico livello, accoglie con un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato come il cuore della casa, uno spazio conviviale dove la luce naturale entra generosa dalle ampie aperture sul giardino. La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, ambienti progettati per garantire comfort e funzionalit nella vita di tutti i giorni. Completa la propriet una comoda cantina di circa 6 mq al piano terra, con la possibilit di acquistare uno o pi posti auto. La residenza si trova in Viale De Amicis, uno dei viali pi piacevoli e alberati di Cervia: una passeggiata di pochi minuti conduce al lungomare e alla spiaggia, mentre il contesto verde e silenzioso permette di vivere la casa come un rifugio di pace a due passi dal mare. Le Perle nasce da una nuova concezione architettonica, un condominio elegante in realizzato con capitolato di alto livello e tecnologie di ultima generazione, per offrire comfort, efficienza energetica e qualit abitativa. Una casa pensata per chi desidera vivere Cervia con eleganza, tra il profumo del mare e la quiete del verde. Per informazioni o visite in loco: daniele@lenotedicasa.it cell: 3476989967 - SC9616865
