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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 495.000 € (cod.660ffe60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MACCANETTO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.435 €/m²) e per pentavani (da 3.030 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA MACCANETTO) è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-13,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore senza ascensore
CERVIA – MALVA NORD: A Cervia in zona residenziale ricca di verde e comoda ai servizi proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2025. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi interni disposti su un unico livello. Presenta tre camere da letto con spazi esterni privati e un elevato livello di dotazioni impiantistiche e tecnologiche, pensate per garantire comfort, efficienza e praticità durante tutto l'anno. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina pratica e abitabile con dispensa. Entrambi gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di balconi dotati di tapparelle elettriche con alette regolabili. Completa la zona giorno il bagno principale. Proseguendo dal disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una servita da balcone, e da un secondo comodo bagno finestrato con box doccia. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un’ampia taverna composta da due comodi locali ed un bagno. E' dotata di una corte privata ideale sia per parcheggiare l'auto che per vivere uno spazio esterno privato. Gli ambienti si prestano particolarmente bene alla realizzazione di una zona hobby, uno studio, una palestra privata o uno spazio vivibile. L'abitazione è caratterizzata da un importante livello di dotazioni tecnologiche: Impianto elettrico livello prestazionale 3 CEI 64-8, ovvero il livello più elevato previsto dalla classificazione.Potenza elettrica massima impegnabile di 10 kW.Impianto di riscaldamento radiante a pavimento.Impianto di raffrescamento con condizionatori in ogni stanza.Regolazione climatica per ambienti.Impianto fotovoltaico trifase da 8 kWp.Sistema di accumulo con 2 batterie Tesla Powerwall 2 AC da 14 kWh ciascuna, per una capacità complessiva di accumulo pari a 28 kWh.Sistema di ricarica per veicoli elettrici.Ascensore/elevatore idraulico.Impianto citofonico.Tapparelle e tende e[…]
