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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 300.000 € (cod.660f647c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE BACCO nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE BACCO) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GIUNCHI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore per vacanza
A Cervia, a soli 50 metri dal mare e a pochi passi dalla suggestiva Pineta di Pinarella, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di palazzina servita da ascensore. L’abitazione è composta da: Soggiorno luminoso con angolo cottura Terrazzino con piacevole vista Due camere da letto Bagno L’immobile è dotato di riscaldamento con pompa di calore, soluzione moderna ed efficiente per il comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra, ideale come deposito e perfetta anche per il ricovero delle biciclette. La posizione è particolarmente privilegiata: mare, pineta e servizi raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come residenza al mare o investimento immobiliare. Una proposta perfetta per chi desidera vivere la Riviera con il mare praticamente sotto casa
