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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 520.000 € (cod.660eb353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Alpini Milena) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.216 €/m² e
6.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.505 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 6.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Alpini Milena
Viale Bologna , 56 - Milano Marittima, Cervia (RA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore
Milano Marittima zona Amati, posizione tranquilla ,verdeggiante e non distante dal mare , vendiamo appartamento di nuova costruzione posto al primo piano servito di ascensore. L'appartamento ha un esposizione angolare sud/ovest, molto luminoso e arieggiato, è composto da un ingresso sulla zona giorno , angolo cottura e terrazzo abitabile a modi loggia , un disimpegno che conduce al reparto notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone , e due bagni entrambe finestrati . I materiali sono di prima scelta , ottime anche le rifiniture , nelle camere da letto è prevista pavimentazione in legno rovere chiaro, impianti autonomi anche fotovoltaico , riscaldamento a pavimento , aria condizionata inverter, impianto di allarme e porta blindata. A piano terra completa l'immobile un comodo posto auto di proprietà servito da cancello automatico. Consegna prevista maggio 2027
