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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 350.000 € (cod.660ea449)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE NULLO BALDINI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3932 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE NULLO BALDINI) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CERVIA - Pinarella - 850 metri reali dal mare. In contesto residenziale nuovo, molto tranquillo, all'interno di piccolo complesso di sole 10 unità abitative realizzato con le migliori tecnologie costruttive nel 2025, proponiamo in vendita OTTIMO trilocale indipendente posto al piano terra e dotato di ampia corte esclusiva su due lati con area verde. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è così composta : accesso privato su corte, ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso a seconda corte esclusiva, camera da letto doppia, bagno finestrato con piatto doccia e attacchi per la lavatrice. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 2,43 KW, porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetrcamera, impianto di aria climatizzata già montato con uno split in ogni ambiente, video citofono. Nuovi e certificati tutti gli impianti. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato e un posto auto al piano terra, entrambi all'interno della corte del fabbricato, protetta da cancello motorizzato. Vicine allo ZERO le spese condominiali e oltre a indipendenza e ampi spazi, rendono la proposta molto interessante come residenza e come casa per le vacanze. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
