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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Cannuzzo a 379.000 € (cod.660dd70a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Cannuzzo, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA DEI MURATORI nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pinarella, mentre la zona di Cannuzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannuzzo pressi VIA DEI MURATORI) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Castiglione di Cervia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Cannuzzo (-2,86%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Cannuzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZE ABITABILI – CANNUZZO A Cannuzzo, in Via dei Muratori, proponiamo in vendita villa indipendente di fine anni ’70, caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e generosi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi ricerca indipendenza, privacy e spazi da vivere all'aperto. Al piano terra rialzato troviamo la zona giorno, composta da un accogliente living, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di due terrazze abitabili e coperte, perfette per pranzi e momenti di relax all'aperto. Sullo stesso livello è presente un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, cabina armadio, due bagni e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o terza camera da letto. Completa il piano una spaziosa terrazza solarium, che offre un ulteriore spazio esterno riservato. Al livello inferiore, parzialmente interrato, troviamo una grande taverna con camino, ideale come ambiente conviviale, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti, oltre al garage direttamente collegato alla proprietà. La villa è inoltre dotata di infissi con doppio vetro, elemento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l'isolamento degli ambienti. All'esterno, l'ampio giardino di proprietà circonda e valorizza la villa, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e garantendo una piacevole sensazione di privacy. Una soluzione dal carattere signorile, ideale per chi cerca una villa indipendente dalle metrature importanti, con ambienti ben distribuiti, numerosi spazi accessori e grandi superfici esterne, mantenendo il fascino e le finiture tipiche delle abitazioni di pregio dell'epoca. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al 328.2218151
