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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 295.000 € (cod.660dc547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza
TAGLIATA DI CERVIA – IL PRIVILEGIO DI UNA CASA NUOVA A POCHI PASSI DAL MARE Immaginate di vivere in una casa moderna, circondata dalla tranquillità di una nuova zona residenziale e situata a soli 600 metri dalla splendida pineta di Cervia e dal mare. A Tagliata sta nascendo un complesso residenziale di pregio, pensato per chi desidera qualità, comfort e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia e alla natura. Sono disponibili quattro appartamenti al primo piano, tutti sviluppati su due livelli e caratterizzati da ambienti luminosi, distribuzioni funzionali e un ampio sottotetto, ideale per soddisfare le diverse esigenze della famiglia. Ogni abitazione dispone, al primo livello, di un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo antibagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due ulteriori ambienti e un secondo bagno: spazi preziosi e versatili, perfetti per accogliere la famiglia, gli ospiti, realizzare uno studio privato o creare una zona dedicata al relax. SOLUZIONI DISPONIBILI Appartamento 4 – circa 110 mq commerciali Una soluzione ampia e ben organizzata, ideale per chi cerca comodità e ambienti facilmente adattabili alle proprie necessità. Prezzo: € 310.000 Appartamento 5 – circa 100 mq commerciali La proposta più contenuta e conveniente, perfetta per una coppia, una giovane famiglia o come casa al mare di qualità. Prezzo: € 295.000 Appartamento 6 – circa 118 mq commerciali Spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale rendono questa abitazione adatta a chi desidera maggiore comfort nella vita quotidiana. Prezzo: € 340.000 Appartamento 7 – circa 138 mq commerciali La soluzione più grande del complesso, pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio e desidera un'abitazione importante, moderna e vicina al mare. Prezzo: € 360.000 Per ogni appartamento è inoltre possibile acquistare separatamente un ampio e comodo garage privato situato al piano interrato, un valore aggiunto particolarmente importante i[…]
