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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 170.000 € (cod.660d6ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE SICILIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.070 €/m²) e per bivani (da 3.190 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE SICILIA) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore senza ascensore
BILOCALE AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTOProponiamo in vendita appartamento bilocale posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, soluzione funzionale e adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L’ingresso conduce alla zona giorno, ambiente accogliente e facilmente organizzabile. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata, caratteristiche che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Il contesto condominiale dispone inoltre di una zona comune dedicata al ricovero delle biciclette. Una soluzione pratica e ben organizzata, ideale per chi cerca comodità, facilità di gestione e servizi utili nella vita quotidiana. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci al 328.2218151
