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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 385.000 € (cod.6606b8f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.025 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STELLA DI ROBERTO STELLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita appartamento Nuovo due letto con giardino al piano terra di piccola palazzina di soli 4 alloggi, tutti con ingressi e soprattutto con impianti indipendenti, che verrà costruita nella nuova lottizzazione di Via Caduti per la Libertà-Via Petronio, a Pinarella di Cervia (RA) a circa 700 mt dal mare ed a meno di 1 km dal centro di Cervia. L'appartamento, ubicato al piano terreno con ingresso indipendente, dispone di due giardini privati e soprattutto di due posti auto, sarà composto da ampio soggiorno pranzo, che affaccia sul terrazzo disimpegno, una camera da letto matrimoniale, con bagno padronale, una camera da letto doppia ed infine un bagno principale. L'edificio verrà costruito con struttura antisismica, e soprattutto senza l'utilizzo di gas o idrocarburi, infatti l'acqua sanitaria e l'impianto di riscaldamento a pavimento verranno riscaldati da pompe di calore elettriche, alimentate quindi da impianto fotovoltaico autonomo. Gl infissi vetrati sono in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, mentre il portone di ingresso è blindato e soprattutto coibentato. Le pavimentazioni, i sanitari, le rubinetterie e infine le finiture, eleganti e moderne, sono comunque personalizzabili in base alle scelte degli acquirenti. L'inizio dei lavori è previsto per l'inizio del 2027 con consegna quindi entro il mese di giugno 2028. La vendita avviene direttamente da società costruttrice, quindi è soggetta ad IVA. Prezzo e condizioni vantaggiose per l'acquisto sulla carta!! Maggiori informazioni in agenzia
