Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 475.000 € (cod.6605e310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE ITALIA nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE ITALIA) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,07%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Miglioli
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
A DUE PASSI DAL FANTINI Tre camere, due bagni e un intero piano a pochi passi dal mare. In Viale Italia, nelle immediate vicinanze del Fantini Club, proponiamo un ampio appartamento che occupa l'intero primo piano della palazzina. La distribuzione degli ambienti è razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, affiancato da uno spazio adibito a studio. La cucina è abitabile e indipendente e dispone di una comoda dispensa. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di bagno privato e cabina armadio, creando uno spazio più riservato all'interno dell'abitazione. Completano gli ambienti i balconi presenti sui diversi lati dell'appartamento. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo in Viale Italia, a circa 200 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal Fantini Club, punto di riferimento della vita sportiva di Cervia e sede di importanti eventi e manifestazioni. Una vocazione sportiva che trova la sua massima espressione nell'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, appuntamento di richiamo internazionale che porta a Cervia atleti e appassionati provenienti da tutto il mondo. Una posizione che permette quindi di vivere il mare, lo sport e i servizi della città a pochi passi da casa, mantenendo il centro di Cervia facilmente raggiungibile. Posizione e dimensioni rendono inoltre questa proprietà interessante anche in ottica di investimento. La vicinanza al mare e al Fantini Club, insieme al calendario di eventi sportivi che richiama visitatori e atleti anche oltre la tradizionale stagione balneare, rappresentano elementi da considerare anche per un eventuale utilizzo destinato alle locazioni. Una soluzione adatta quindi sia come abitazione principale o casa al mare, sia per chi cerca una proprietà da valorizzare attraverso le locazioni, con tre camere da letto e spazi difficili da trova[…]
