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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 475.000 € (cod.6605e310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.613 €/m² e
5.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA BALNEARE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Miglioli
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone
A DUE PASSI DAL FANTINI Tre camere, due bagni e un intero piano a pochi passi dal mare. In Viale Italia, nelle immediate vicinanze del Fantini Club, proponiamo un ampio appartamento che occupa l'intero primo piano della palazzina. La distribuzione degli ambienti è razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, affiancato da uno spazio adibito a studio. La cucina è abitabile e indipendente e dispone di una comoda dispensa. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Una delle camere dispone di bagno privato e cabina armadio, creando uno spazio più riservato all'interno dell'abitazione. Completano gli ambienti i balconi presenti sui diversi lati dell'appartamento. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo in Viale Italia, a circa 200 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal Fantini Club, punto di riferimento della vita sportiva di Cervia e sede di importanti eventi e manifestazioni. Una vocazione sportiva che trova la sua massima espressione nell'IRONMAN Italy Emilia-Romagna, appuntamento di richiamo internazionale che porta a Cervia atleti e appassionati provenienti da tutto il mondo. Una posizione che permette quindi di vivere il mare, lo sport e i servizi della città a pochi passi da casa, mantenendo il centro di Cervia facilmente raggiungibile. Posizione e dimensioni rendono inoltre questa proprietà interessante anche in ottica di investimento. La vicinanza al mare e al Fantini Club, insieme al calendario di eventi sportivi che richiama visitatori e atleti anche oltre la tradizionale stagione balneare, rappresentano elementi da considerare anche per un eventuale utilizzo destinato alle locazioni. Una soluzione adatta quindi sia come abitazione principale o casa al mare, sia per chi cerca una proprietà da valorizzare attraverso le locazioni, con tre camere da letto e spazi difficili da trova[…]
