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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 395.000 € (cod.66047c09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4340 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.711 €/m² e
5.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.450 €/m²) e per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 6.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
Appartamento in Vendita a Milano Marittima - Grattacielo Royal**Scopri il tuo angolo di paradiso a Milano Marittima, situato nel prestigioso Grattacielo Royal, proprio di fronte al mare. Questo appartamento ai piani alti, completamente ristrutturato e arredato con gusto, offre una vista mozzafiato sulla Pineta e sul mare, fino alla suggestiva collinetta di Gabice Monte. Con una superficie commerciale di 91 m² e 72 m² calpestabili, l'immobile si compone di una luminosa zona soggiorno/cucina, due camere accoglienti e un bagno moderno.La posizione è ideale per chi cerca una casa per le vacanze in una delle località più belle della costa romagnola. La zona è ricca di negozi eleganti per uno shopping ricercato e offre tutti i comfort necessari per una vita serena. Inoltre, l'appartamento è accessibile a persone con mobilità ridotta, garantendo così un'ottima vivibilità per tutti.Situato all'ottavo piano con ascensore, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est, permettendo di godere di luce naturale durante tutto il giorno. La e il consumo di energia di 175,00 kWh/m² all'anno rendono questo appartamento non solo bello, ma anche efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo esclusivo della Romagna! RIF.Mattioli
