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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 395.000 € (cod.65fe861d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ANTONIO CANOVA nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.288 €/m² e
4.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.495 €/m²) e per trivani (da 3.390 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIA ANTONIO CANOVA) è pari a
5.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cortile
All'interno della prestigiosa e ricercata Zona Amati di Cervia proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 80 mq ristrutturato di recente, con terrazzo e due posti auto assegnati e con la possibilità di abbinare all'acquisto un comodo garage. L'immobile si trova al primo piano ammezzato (comoda salita di soli 15 scalini) di un condominio signorile di 7 unità immerso in un ampio e arioso giardino condominiale. Il layout interno è moderno e ottimizzato al millimetro. La zona giorno accoglie un salotto luminoso con cucina a vista e un primo bagno di servizio completo di doccia. La zona notte, ben separata, offre due confortevoli camere da letto e il secondo bagno padronale, pensato come una piccola oasi di benessere grazie alla vasca idromassaggio. Dalle camere si accede direttamente al terrazzo privato della proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Rivisitato nel 2025, l'appartamento presenta finiture di pregio, tra cui spicca l'elegante e moderno pavimento in resina. E' completamente arredato e pronto all'uso ed è comprensivo di elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, forno e frigorifero con freezer). E' dotato di riscaldamento autonomo, pompa di calore reversibile con split caldo/freddo, porta blindata, video citofono e zanzariere. Completano la proprietà due posti auto assegnati in via esclusiva nel cortile comune. E' disponibile in vendita separata (euro 30.000) il garage di proprietà di 15 mq ubicato nell'area cortiliva. L'immobile sorge nella rinomata Zona Amati a Cervia, equidistante da Milano Marittima e universalmente riconosciuta come l'area residenziale più prestigiosa, elegante e richiesta della cittadina. Questo quartiere si distingue per il perfetto connubio tra la massima tranquillità e la vicinanza strategica a ogni servizio. Immersa nel verde, silenziosa e al riparo dal caos turistico, la Zona Amati permette di raggiungere in pochissimi minuti di passeggiata o in bicicletta sia il suggestivo centro storico con il suo porto canale, sia gli stabilimenti balneari e il lung[…]
