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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 318.000 € (cod.65fbddc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.586 €/m² e
5.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.440 €/m²) e per loft (da 3.375 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
IL PRESTIGIO DI MILANO MARITTIMA: IL TUO INVESTIMENTO PERFETTO.Pieno centro. Due passi dal mare. Zero pensieri urbanistici.Se cerchi un immobile qualunque, questo non fa per te. Questa è una rarità immobiliare: un attico su due livelli immerso nel verde dei pini secolari, a soli 200 metri dalla zona pedonale e 250 metri dalla spiaggia. Un pezzo unico in una palazzina dal design esclusivo, pensato per chi esige il massimo della centralità senza rinunciare al silenzio e alla privacy dell'ultimo piano.I FATTI REALI CHE FANNO LA DIFFERENZA:Zero difetti legali: immobile pienamente conforme a livello urbanistico. Spensieratezza totale per il tuo acquisto.Layout su due livelli: primo piano e mansarda, spazi ottimizzati e massima indipendenza.Fino a 5 posti letto: già pronto all'uso, completamente arredato con gusto.Doppio sfogo esterno: due balconi per vivere l'aria aperta in totale riservatezza.Comfort e pertinenze: due bagni, cantina privata e ingresso per sole due unità.Il vero lusso a Milano Marittima: posto auto privato all'interno della corte condominiale recintata.PERCHÉ È UN AFFARE DA NON PERDERE:Nessun problema di parcheggio, nessuna ristrutturazione da fare, nessuna difformità edilizia da sanare. La rendita da locazione estiva qui è ai massimi livelli di mercato, rendendolo un investimento patrimoniale sicuro e immediatamente redditizio.La conformità è totale. La posizione è introvabile. Info e visite Manuele 3703027415
