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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 315.000 € (cod.65f77b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MALVA SUD nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
4.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA MALVA SUD) è pari a
4.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GIUNCHI SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
CERVIA - Malva Sud - In zona residenziale e molto prossima al centro, proponiamo in vendita spaziosa casa con ingresso e corte indipendenti. Disposta su tre livelli, la soluzione è così composta: accesso al piano primo da scala esterna in muratura, ingresso su luminoso open-space con zona soggiorno e cucina abitabile, serviti da comodo balcone. Con scala in legno si accede al piano secondo dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale servita da balcone, disimpegno, camera da letto doppia, bagno finestrato. Al piano terra, accessibile sia dalla zona giorno del piano primo che da ingresso indipendente dalla corte di proprietà, ulteriore zona abitativa composta da due camere da letto regolarmente accatastate, bagno finestrato, oltre a spaziosa zona lavanderia e vano tecnico. Completa la proprietà un vano garage al piano terra, oltre alla grande corte esclusiva in gran parte pavimentata e con porzione di verde, ideale per i vostri momenti di relax a cielo aperto. La casa, viste le ampie metrature, si presta ad opere di personalizzazione per rendere ogni spazio abitativo ed esterno in linea con le vostre esigenze. ***IDEALE per famiglie numerose o per due nuclei con esigenze di indipendenza
