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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 375.000 € (cod.65f44bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LEONARDO DA VINCI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.595 €/m² e
5.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.510 €/m²) e per quadrivani (da 3.760 €/m² a 6.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIA LEONARDO DA VINCI) è pari a
5.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,12%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CARBONARI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore per vacanza
Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Cervia, a pochi passi dal suggestivo canale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al primo piano di una piccola ed elegante palazzina servita da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale e comoda, ma al tempo stesso riservata, grazie all'accesso da una via prevalentemente frequentata dai soli residenti, che garantisce tranquillità e qualità della vita. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre circa 99 mq commerciali e 93 mq calpestabili, con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente e da una cucina separata, entrambi affacciati su un piacevole terrazzo con splendida vista sul canale di Cervia, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno di dimensioni generose e un pratico ripostiglio, oltre a un secondo balcone posto sul lato opposto dell'immobile, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, un comodo posto auto scoperto ad uso esclusivo. L'appartamento si presenta già abitabile ed è dotato di aria condizionata e serramenti in PVC con vetrocamera, elementi che garantiscono un buon livello di comfort. Pur essendo perfettamente fruibile fin da subito, offre un interessante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa, di una residenza per le vacanze o di un investimento di valore in una delle località più esclusive della Riviera Romagnola, dove posizione, metrature […]
