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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 320.000 € (cod.65f1fe10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 6.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.750 €/m² a 5.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Vendiamo a Cervia, in tranquilla zona residenziale, adiacente a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, appartamento in piccolo complesso residenziale di recente costruzione dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile si sviluppa al primo piano con un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo abitabile. Dal disimpegno si accede alla zona notte caratterizzata da una camera padronale matrimoniale con balcone e una seconda camera singola, entrambe servite da un comodo bagno con box doccia. Al secondo piano sottotetto è presente un ulteriore stanza di ottime dimensioni. Dal giardino tramite scala privata si accede al piano seminterrato ed al proprio garage. L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento, viene proposto in vendita parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni di manutenzione si interne che esterne. Ottima soluzione residenziale
