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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 450.000 € (cod.65ef4425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5232 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.305 €/m² e
5.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina
In ottima posizione, nel centro di Pinarella a due passi da pineta, mare e tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di condominio di sole otto unità abitative di prossima costruzione. Soluzione composta da ingresso su ampio soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto a terrazzo di circa 13 mq, disimpegno che porta a due bagni di buona metratura di cui uno cieco e l'altro finestrato, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia ed infine un comodo ripostiglio. Il valore aggiunto è il box auto al piano terra di circa 15 mq. Condominio che sarà rigorosamente in classe A/4, con generatori a pompa di calore con unità monoblocco dotata di compressore al alta efficienza, impianto di riscaldamento a pannelli radianti e termo arredo elettrico nei bagni ed impianto di climatizzazione a pompa di calore con unità esterna raffreddata ad aria ad alta efficienza energetica. Inizio lavori previsto per ottobre 2026 e consegna stabilita a novembre 2027
