Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 620.000 € (cod.65ef4424)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6526 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.135 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
In ottima posizione, nel centro di Pinarella a due passi da pineta, mare e tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di condominio di sole otto unità abitative di prossima costruzione. Soluzione avente ingresso indipendente su giardino privato, contenente due posti auto scoperti al suo interno, ampio soggiorno-pranzo luminoso, disimpegno che porta a due bagni di buona metratura di cui uno singolo cieco e l'altro finestrato e a due camere da letto, una matrimoniale e l'altra doppia; dal soggiorno si accede ad altro disimpegno che porta alla terza camera da letto con terzo bagno. Condominio che sarà rigorosamente in classe A/4, con generatori a pompa di calore con unità monoblocco dotata di compressore al alta efficienza, impianto di riscaldamento a pannelli radianti e termo arredo elettrico nei bagni ed impianto di climatizzazione a pompa di calore con unità esterna raffreddata ad aria ad alta efficienza energetica. Inizio lavori previsto per ottobre 2026 e consegna stabilita a novembre 2027
