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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 260.000 € (cod.65edfb60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.145 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
TAGLIATA DI CERVIA - BILOCALE INDIPENDENTE: Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione al piano terra con giardino privato e posto auto esclusivo, inserito in una palazzina oggetto di completa riqualificazione. Questo particolare riferimento è completamente autonomo rispetto alla palazzina, caratteristica che garantisce un’elevata privacy. L’appartamento, sviluppato interamente al piano terra, presenta una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto di proprietà. Un ampio giardino privato valorizza ulteriormente la soluzione, offrendo uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere di un’area verde riservata. L’immobile nasce dalla completa riqualificazione della palazzina e sarà rifinito con materiali di qualità, impianti di ultima generazione e particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Nel cuore di Tagliata di Cervia, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal mare e comoda ai principali servizi, prende vita un intervento di riqualificazione edilizia che restituisce nuova vita a una palazzina completamente ristrutturata. Un progetto moderno, pensato per offrire abitazioni efficienti, confortevoli e realizzate con attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci: 328.2218151
