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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 290.000 € (cod.65ed029b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
4.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Vendiamo a Pinarella, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi, un luminoso appartamento situato al primo piano di un contesto condominiale recentemente ristrutturato. L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, si apre su un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista e e si affaccia direttamente sul grande terrazzo esterno, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per i momenti di relax. Dal disimpegno si accede alla zona notte, caratterizzata da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una confortevole camera doppia, entrambe servite da un comodo bagno dotato di box doccia. Completano il valore di questa soluzione gli importanti accessori di proprietà, che includono un comodo garage privato, una pratica cantina e il posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia come prima casa, grazie alla comodità degli spazi e dei servizi, sia come perfetto punto d'appoggio per le tue vacanze al mare
