Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano a 370.000 € (cod.65ec85ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Pisignano, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Pisignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pisignano) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pisignano (+13,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cervia in zona Pisignano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: A033 - La Tempoagency di Pinarella propone in vendita, nel cuore di Pisignano di Cervia, dove tutto è a portata di mano – scuole, negozi e servizi – una casa indipendente che ha saputo rinnovarsi nel tempo senza perdere il calore delle abitazioni di una volta. Libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, offre quella sensazione di spazio e libertà sempre più difficile da trovare. Qui i bambini possono giocare all'aperto, gli amici possono riunirsi per una cena estiva e chi ama il verde ha tutto lo spazio per coltivare le proprie passioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una cucina con cucinotto, tre camere dalle dimensioni generose e un bagno completamente ristrutturato. Al piano terra si aprono ampi locali di servizio e il garage di proprietà, ambienti che possono trasformarsi in ciò di cui hai davvero bisogno: una tavernetta, una lavanderia, uno spazio dedicato ai tuoi hobby o semplicemente tutto il posto che è sempre mancato. Negli anni la proprietà è stata costantemente curata con vari interventi: impianti elettrico e idraulico certificati, nuovi infissi in legno con doppi vetri, tetto completamente rifatto e grondaie in rame. L'attenzione dedicata alla manutenzione permette di acquistare una casa solida e affidabile, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Verde esterno sempre molto curato. A completare la proprietà troviamo il sottotetto, un ulteriore spazio sempre prezioso, e il riscaldamento autonomo, per gestire i consumi in piena libertà. Una casa che non cerca di stupire con effetti speciali, ma conquista con ciò che conta davvero: indipendenza, spazi autentici, un grande giardino e una posizione che rende la vita quotidiana semplice e comoda. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita contattateci subito, anche whatsapp al numero 3332938599
