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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 270.000 € (cod.65e881e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE ITALIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 5.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE ITALIA) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore per vacanza da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in vendita a Pinarella di Cervia, a due passi dal mareSe desideri vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più ricercate della Riviera Romagnola, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un appartamento situato a Pinarella di Cervia, al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, in una posizione davvero privilegiata: direttamente a ridosso della pineta e a pochi passi dalla spiaggia. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con cucina a vista;corridoio;ampia camera matrimoniale;seconda camera;bagno completamente ristrutturato;balcone con piacevole affaccio sulla pineta.L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato oggetto di alcuni importanti interventi di rinnovamento. Sono stati infatti sostituiti gli infissi esterni con serramenti in legno dotati di doppi vetri e installate nuove porte interne, oltre al completo rifacimento del bagno. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, radiatori e climatizzatore, caratteristiche che lo rendono confortevole durante tutto l'anno. La palazzina, edificata negli anni '60, non è servita da ascensore. L'immobile non dispone di posto auto privato né di autorimessa. La compravendita avviene da privato ed è pertanto soggetta a Imposta di Registro. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde della pineta senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 328.2218151
