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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 445.000 € (cod.65e49c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3449 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.683 €/m² e
5.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.835 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore
Appartamento su Due Piani a Cervia - Una Soluzione Moderna e LuminosaScopri questa straordinaria proprietà situata a Cervia, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge della Riviera Romagnola. Si tratta di un elegante appartamento su due piani, perfetto per chi ricerca comfort, spazio e modernità in una location privilegiata. Spazi Generosi e FunzionaliL'immobile si sviluppa su 129 m² commerciali (99 m² calpestabili) e offre una distribuzione intelligente degli ambienti. Al primo piano troverai un ingresso indipendente che introduce direttamente nella zona giorno, dove il soggiorno si integra perfettamente con un pratico angolo cottura. Qui è presente anche una camera da letto e un bagno completo, dalla zona giorno parte una bellissima scala in arredo, elemento di design e funzionalità che collega elegantemente il livello superiore. Comfort e BenessereIl piano superiore ospita due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. Da questo livello si accede a un affascinante balcone che regala viste suggestive. La proprietà è completata da un grande terrazzo coperto abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Tecnologie Moderne e SostenibilitàCostruito nel 2026, questo appartamento rappresenta il massimo della sostenibilità energetica con classe A4. Dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata e orientamento favorevole (Nord, Sud, Est), garantisce il massimo comfort termico tutto l'anno. L'accesso è facilitato da ascensore, mentre la presenza di un giardino privato aggiunge valore e qualità della vita.Una soluzione abitativa completa e moderna, pronta per chi desidera vivere a Cervia con tutti i comfort contemporanei! RIF.restage
