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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 450.000 € (cod.65e279fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.164 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.150 €/m²) e per quadrivani (da 3.050 €/m² a 5.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
PINARELLA In zona centrale vicino al mare, recente appartamento dalle ampie metrature con ingresso indipendente. Dal giardino privato, tramite la scala, si accede all'interno dell'immobile. L'ingresso affaccia direttamente sul soggiorno con cucina a vista, servito da un ampio terrazzo abitabile, ottimo per pranzi e cene o per trascorrere del tempo all'aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo il primo bagno, dotato di box doccia e la camera matrimoniale, attualmente divisa in due camere da letto singole anch'esse servite da un comodo terrazzo. In aggiunta, salendo al piano superiore, sono presenti due vani adibiti a camere da letto entrambi con sfogo esterno ed il secondo bagno. La soluzione, edificata nel 2008 gode di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in tutti gli ambienti, inoltre disponde di un'ottima classe energetica che abbatte i costi di gestione. Completa la soluzione il garage di proprietà. Per maggiori informazioni chiama 0544.986427 - 393.9205189 oppure manda una mail a rahe1
