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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 349.000 € (cod.65e15547)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE TITANO nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUGARESIMMOBILIARE) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
4.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE TITANO) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,30%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Pinarella di Cervia - Viale Titano 122** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della zona Pinarella di Cervia! Questo splendido appartamento, situato al secondo piano con ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2020 e offre un design moderno e funzionale. La facciata è stata recentemente rinnovata, garantendo un aspetto fresco e accogliente. Con una porta blindata e un allarme perimetrale, la sicurezza è una priorità. L'ingresso si apre su un luminoso salone, arricchito da un'ampia finestra che inonda di luce naturale gli spazi. La cucina in nicchia è dotata di fuochi a gas e induzione, ed è perfettamente finestrata per una buona ventilazione. Non perdere l'opportunità di goderti un ampio balcone di circa 16 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Le due camere da letto matrimoniali offrono comfort e spazio, mentre la seconda camera dispone di un balcone ad uso lavanderia. Il bagno, finestrato e con box doccia, è elegante e funzionale. A completare l'offerta, un garage di circa 15 mq e un posto auto assegnato nelle parti comuni. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla pineta e al mare, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Con climatizzazione domotica e riscaldamento autonomo, sistema di allarme, questo appartamento è pronto per essere abitato senza ulteriori lavori straordinari. Le spese condominiali sono basse, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Disponibile da ottobre 2026, non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per visite chiamami, sono Filippo, il titolare della Lugaresimmobiliare di Cesena. Questo è il mio recapito
