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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 260.000 € (cod.65dca33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE EMILIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 5.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, ma anche la zona di Pinarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE EMILIA) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza per vacanza con cucina abitabile
In una delle zone più apprezzate e tranquille di Pinarella, Tempocasa Cervia propone in vendita un grazioso trilocale ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli spazi ben distribuiti e alla vicinanza ai principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e versatile pensato per vivere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. Adiacente troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere la quotidianità in un contesto confortevole. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, e da un bagno ben rifinito e funzionale, progettato per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre terrazzi, che regalano piacevoli sfoghi esterni dove poter fare colazione all’aperto, rilassarsi nelle giornate più miti o creare un angolo verde personale. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, soluzione indispensabile per parcheggiare l’auto in totale sicurezza e avere ulteriore spazio a disposizione. L’abitazione è dotata di riscaldamento termoautonomo, una caratteristica che assicura comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. Se desideri vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, questa soluzione potrebbe essere quella che stai cercando. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempocasa Cervia al numero 0544 18 88 390 oppure scrivi a cervia@tempocasa.it
