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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 580.000 € (cod.65d7e5df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.048 €/m² e
5.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.440 €/m² a 6.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+3,11%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Living Home
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
CERVIA | MILANO MARITTIMAAppartamento | 4 Locali | 105 Mq comm.liCOMPOSIZIONE IMMOBILE:Soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto matrimoniali - 1 bagno - loggia - giardino privato - garage - posto autoFABBRICATO:Costruzione del 1995SERVIZI:Loggia - giardino privato - garage - posto autoNOTE:In una delle località più esclusive della Riviera Romagnola, nella frazione di Milano Marittima ed a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato con giardino privato.L 'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si presenta così composto: ingresso su ampia zona living caratterizzata da una comoda cucina abitabile ideale per chi ama spazi funzionali e ben organizzati. Da qui si accede direttamente alla loggia coperta ed al giardino, uno sfogo esterno perfetto per pranzi e cene all 'aperto con affaccio sul giardino di proprietà . La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno dotato di box doccia.Completa la soluzione garage singolo al piano terra e posto auto.Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e la comodità di un giardino privato da vivere durante la bella stagione.Info:Matteo Boschetti3927892961m.boschetti@immobiliarelh.itAlice Moretti 351.9278505Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
